최근 부동산 시장은 혼란이라고 볼 수 있습니다. 그리고 1가구 2주택이나 3채 이상을 보유하는 투기를 막으려고 세금 부담을 높이는 시도를 계속 하고 있는데요. 이러한 상황이 부동산 투기 이외에도 많기 때문에 과세폭탄을 피하기 위해 종부세 대해서 이해가 꼭 필요 합니다.
부동산은 개인이 소유하는 재산 중 가치가 큰 편 입니다. 따라서 이를 소유 한다면 다양한 세금을 납부해야 합니다. 부동산 취득시에 취득세를 내고 양도시 양도세, 소유하고 있는 자체만으로 내는 재산세나 종부세를 납부해야 하는데요. 종부세는 보유한 정도에 따라 납부하게 되며 기준을 넘지 않으면 납부하지 않습니다. 오늘은 1가구 2주택이며 종부세 납세 의무에 속하는 분들을 위해 1가구 2주택 종부세 계산 방법 간단버전 안내를 해드리도록 하겠습니다.
종부세란?
종합부동산세의 줄임말로 2005년부터 시행하였으며 부동산 소유 정도에 따라 조세 부담 비율을 다르게 책정해 납세 형평성을 제고한 국세의 종류 입니다. 부동산 시장을 안정시키 위함이며 지방 재정을 균등하게 발전 할 수 있게 건정한 국민 경제를 실현하기 위해서 발현 되었습니다.
1가구 2주택 종부세 계산 방법
복잡하지 않고 간단하게 1가구 2주택 종부세 계산을 하는 방법이 있습니다. 바로 종부세 계산기를 활용하는 방법인데요. 아래의 부동산114 홈페이지에서 제공하는 종부세 계산기를 이용해보시기 바랍니다.
부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114
종합부동산포털, 매물, 시세, 실거래가, 분양, 리서치, 매물의뢰, 창업지원, 컨설팅, 솔루션, 부동산뉴스 제공
www.r114.com
- 부동산114는 매물,시세,뉴스,분양과 같은 부동산 관련 정보를 얻을 수 있는 플랫폼 입니다. 그리고 각종 부동산계산기 서비스도 운영하고 있는데요. 또한 종부세 뿐아니라 각종 재산세, 지방세, 농어촌특별세 까지 한번에 알아볼 수 있습니다. 사이트로 접속해서 메인화면을 보시면 [부동산 계산기] 메뉴가 있습니다. 여기로 이동해주세요.
- 부동산 매도,매수 시에 발생하는 부동산 관련 세금과 부동산 보유 및 상속/증여 시 관련 세금을 알아볼 수 있는데요. 아래에서 ‘재산세/종부세’ 메뉴를 선택해주세요.
- 부동산114 종부세 계산기 아래의 보유주택 공시가격에서 +버튼을 누르면 아래에 칸이 하나가 더 생기며 여기에 2주택 각각의 공시가격을 입력하고 조정대상지역 여부를 체크한 뒤 계산 버튼을 눌러줍니다.
- 계산이 완료되면 납부예상액에서 각종 부동산 관련 세금이 한번에 조회가 됩니다. 종부세 세액 뿐 아니라 재산세, 지방교육세, 도시계획세, 농어촌 특별세와 총 납부세액이 조회 됩니다.
- 아래에서 참고에서 종합부동산세액 추가 공제 혜택을 살펴보실 수 있는데요. 3주택이상&조정대상지역 2주택의 경우 300%까지 세부담 상한이 적용 됩니다.
소개해드린 부동산114 종부세 계산기는 참고용이기에 정확한 금액과는 조금 다를 수 있는 점 참고하시길 바랍니다. 알아본 내용 도움이 되었기를 바라면서 여기까지 1가구 2주택 종부세 계산 방법 안내해드렸습니다.