부동산에 투자를 하기 위해선 먼저 토지의 입지, 용도, 행위 제한을 확인하여 투자 가치를 판단하는 것이 우선 입니다. 이런 분석을 하기 위해서는 ‘토지이용계획확인원’을 열람하면 개별 필지별로 상세한 내용을 살펴볼 수 있습니다.
이번 시간에서는 이 토지이용계획확인원 무료열람 방법과 어떤 내용을 확인하고 활용할 수 있는지 알아보려고 합니다. 부동산 투자를 하고자 하는 분들은 지금부터 집중해서 읽어보시길 바랍니다.
토지이용계획원 무료열람
현재 토지이용계획원을 무료열람 할 수 있는 곳은 [토지이음]이라는 사이트 입니다. 열람 하는데 따로 회원가입이 필요하지 않고 간단하게 열람해보실 수 있습니다. 아래의 토지이음 사이트로 접속해주세요.
http://www.eum.go.kr/
www.eum.go.kr
- 접속해보면 이렇게 바로 주소를 입력 할 수 있는 칸이 있습니다. 이곳에서 ‘토지이용계획’을 선택하고 원하는 주소지 정보를 넣어준 뒤 열람을 눌러주세요.
- 정확한 주소지를 모르는 분들은 이렇게 지도로 찾기도 가능합니다.
- 열람이 되면 해당 토지에 관련된 개별공시지가와 기본법 시행령, 확인 도면까지 다양하게 살펴볼 수 있습니다.
- 확인도면에 있는 도면크게보기를 누르면 지적도까지 함께 확인 해볼 수 있습니다. 축척을 변경하면서 볼 수 있으며 인쇄도 가능합니다.
- 토지를 구매할 때에는 어떠한 방식으로 이용을 할 것인지 생각을 하는데 이때 행위가능여부를 보시면 시설물 가능여부를 알아볼 수 있기에 꼭 확인해보세요.
- 건축을 할 때에 가장 중요하다고 볼 수 있는 건폐율과 용적율도 따져봐야겠죠. 전체 면적에 비해얼마나 건축면적을 할 수 있는지 알아볼 수 있습니다.
- 층수·높이제한에서는 몇층까지 지을 수 있는지 높이제한이 얼마인지 알아볼 수 있겠습니다.
기존에 토지 관련 민원 서비스는 토지이용 규제정보 서비스와 도시계획정보 서비스가 나눠져 한씩 들어가서 확인해야 되는 번거로움이 있었으나 [토지이음]으로 탈바꿈을 하면서 토지이용계획확인원 무료열람 및 다른 부분까지 한번에 확인 할 수 있어서 편리해졌습니다. 앞으로 토지이용계획확인원은 토지이음을 기억하셔서 열람하시면 되겠습니다.