부동산 초보자 분들이라면 지적도 보는법 열람방법을 잘 몰라서 헤메실 것 같은데요. 토지를 구매하는데 있어서 굉장히 중요한 요소이므로 전반적으로 알아두시면 이해의 폭이 넓어져 아주 큰 도움이 됩니다.
※ 목차
- 지적도 열람방법
- 지적도 보는법
부동산 시장에서 가장 중요한 작업은 현장 답사라고 볼 수 있습니다. 하지만 마음에 드는 물건을 발견을 해서 바로 찾아가서 답사를 하기 보다는 우선적으로 해당 토지의 특성 또는 제한 사항을 알고 가는 것이 좋습니다.
지적도 열람방법
토지의 여러가지 사항을 점검 할 때 지적도를 확인 하는데요. 현장으로 들고 가서 실몰의 모양과 경계선이 같은지 꼼꼼히 비교해보고 가야 유익 합니다. 지적도 열람방법은 아래의 ‘토지e음’ 이라는 사이트에서 알아볼 수 있습니다.
국토교통부에서 운영하는 사이트로 기존의 토지이용규제 서비스와 도시계획 서비스를 통합한 종합 포털 입니다. 지적도는 토지이용계획 열람을 하시면 함께 살펴볼 수 있습니다. 주소를 입력하고 열람을 눌러주세요.
열람을 누르면 소재지, 지목, 개별공시지가를 살펴볼 수 있고 지역지구등 지정여부와 토지이용규제 기본법 시행령 사항이 나와 있습니다. 여기서 지적도는 확인도면을 말하는데 도면크게보기를 클릭하면 큰 화면으로 볼 수 있습니다.
큰 화면으로 보면 축척변경으로 도면의 축척을 변경 할 수 있고 바로 인쇄도 가능합니다. 또한 토지의 지구지정 정보를 알아볼 수 있어서 도면을 기준으로 큰 화면이 필요하거나 출력이 필요한 경우에 활용하시면 되겠습니다.
지적도 보는법
지금까지 알아본 지적도는 토지 주소에 해당하는 지번, 소재와 토지 용도를 구분하는 지목, 경계에 대한 표시와 기타 사항을 기록해 등록한 도면을 뜻 합니다. 지적도를 보시면 조회한 위치의 주소, 소재, 지목의 구분, 경계위치 등이 모두 도면에 표시되어 있어서 필요한 정보를 알아볼 수 있겠습니다. 지적도를 꼼꼼하게 본 뒤 현장에서 지적도로 해당 토지를 찾기 위해서는 기점을 찾아야 하고 기점은 답사 대상 토지를 찾는 기준이 되는 자연물을 뜻 합니다. 대게 인접한 도로나 하천 등이 될 수 있습니다.
토지이음에서는 따로 회원가입이 필요하거나 공인인증서 등의 인증이 필요 없이 바로 열람이 가능하기 때문에 지적도 열람방법 토지이음을 활용하시면 좋습니다. 그리고 참고해드린 지적도 보는법 열람방법 통해서 자세한 내용 확인 하시면 되겠습니다.